住建部：暂停向去化周期过长的城市供应商品住宅用地

国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上昼10时举行新闻发布会，住房城乡诱骗部部长倪虹和财政部、当然资源部、中国东谈主民银行、国度金融监督措置总局发扬东谈主先容促进房地产市集沉肃肃康发展关联情况，并答记者问。

会议上，住建部默示，在住宅用地供应上，咱们一手控新增，一手持盘存量。在控新增方面率领各地合理适度新增商品住宅用地的供应，去化周期过长的城市暂停供应商品住宅用地，关于去化周期比拟长的城市实行周转若干供应若干的策略。

在盘存量方面，10月12号财政部宣布允许专项债券用于地盘储备，主若是为场合政府以收回收购的姿色周转存量地盘提供资金的相沿。优先推敲回购企业无力开发大略不肯不绝开发回莫得动工诱骗的住宅商服用地，实时匹配专项债券等资金，东谈主民银行提供专项再贷款的相沿。

港府续放浪精简地盘发展程序

10月16日，香港行政主座李家超发表任内第三份《施政报告》。他指，政府陆续造地的决心一直不变，亦会揣时度力，肃肃有序鼓励各样貌。证明最新预测，异日十年由政府主导的样貌中，可提供作发展的地盘（即「熟地」）达约3000公顷。政府在批售地盘时，会推敲市集变化，让市集环境沉稳及健康发展。

他默示，政府放浪精简地盘发展程序，并已发里面通知，明文条目所有审批部门处理肯求时担当促进者扮装并贫窭精简历程，受到业界留情。政府会不绝拆墙松捆，包括善用业界资源提速提效、减低建形老本及扩大样貌协作责任。

另外，发展局本年8月配置「香港建筑科技经营院」，为更正物料、建造花样和技巧等进行利用研发、制订程序、提供测试及发出认证，指示业界更正，并将本质「拼装合成」制造商认证主张，配合内地当作分娩基地，促进粤港建筑业上风互补。亦会透过「香港建筑科技经营院」，参考国外及国度程序（「国标」），检视和优化香港沿用多年的建筑程序，促进海表里优质并具老本效益的建筑物料于土产货利用。

而房委会会加大利用与科研机构共同研发的第二代「拼装合成」建筑法（MiC 2.0），并简化现场安设工序，保险施工安全，及在合约标书中明确划定可使用建筑机械东谈主的工序部分，援助工地安全和建造收尾。

香港地政总署公布数据显现，本年前三季度补地价收入为46亿港元，同比下落80%。第三季度补地价收入约为18.9亿港元，环比下降20%。

肇端总价153亿元，北京向阳区三地块预肯求挂牌

10月15日，北京市说合当然资源委发布了向阳区酒仙桥旧城区改建样貌1019-0014地块、小红门乡剩余步盘一级开发样貌XHM-10、12地块以及十八里店向阳港一期地盘一级开发样貌1303-692、683、1301-L01、L02地块用地预肯求公告。

本次公告地块总诱骗用大地积约14.7公顷，说合建筑界限39.4万平素米，肇端总价153亿元，由3个样貌构成。

其中，酒仙桥样貌诱骗用大地积约2.8公顷，说合建筑界限约7.8万平素米，说合用途为二类居住用地。位于向阳北部地区，地处四环与五环之间。小红门样貌诱骗用大地积约2.55公顷，说合建筑界限约5.8万平素米，说合用途为二类居住用地、托幼用地。位于南四环内，附进地铁10号线成寿寺站。

十八里店样貌诱骗用大地积约9.35公顷，说合建筑界限约25.8万平素米，说合用途为二类居住用地、托幼用地、轮廓性贸易金融办处事用地。地处四环与五环之间，紧邻地铁17号线十八里店站，位于北京市71个轨谈微中心范围内。

南京江宁区挂牌出让9幅地块，起拍总价47.87亿元

10月15日，南京市地盘市集网发布2024年宁出第16号规划性用地出让公告，宣布挂牌9幅地块，包括7幅住宅用地、1幅老年公寓用地和1幅社区中心用地，总用大地积约36.4公顷，起拍总价47.87亿元，所有地块均位于江宁区。

这次出让的地块中，主城东山2幅、正方新城2幅、将军山片区2幅低密宅地、汤山1幅低密老年公寓地块，以及江宁滨江和异日科技城各1幅。这些地块将于11月20日上昼9:30运行网上限时竞价。

这次地盘出让的界限和起拍总价体现了南京地盘市集的活跃度，尤其是在刻下房地产市集举座无为的配景下，江宁区的这次地盘出让显得尤为遑急。相当是江宁滨江地块，自旧年12月底商品房房票安置启动以来，去化流速和周期均优于全市平均水平，显现出该区域的市集后劲。

杭州取消限价后初度地盘挂牌，2宗宅地起价25.6亿

10月16日，杭州上城区城东新城和西湖区之江板块挂牌2宗宅地，总出让面积75.6亩，总建筑面积11.1万平素米，总起价25.6亿元，瞻望11月15日出让。这是杭州全面取消新址限价策略后的初度地盘挂牌。

其中，上城区城东新城单位牟璈旱C080201-50地块位于安琪儿区块，近运河及地铁4号线新塘站，出让面积15494平素米，容积率2.2，建筑面积34086.8平素米，出让起价101981万元，肇端楼面价29918元/平素米。

此外，西湖区之江度假区单位XH110205-02地块则附进地铁6号线之浦路站，出让面积3垚895平素米，容积率2.2，建筑面积76769平素米，出让起价154099万元，肇端楼面价20073元/平素米。

天津两宗中枢区域宅地底价成交，总收金7.732亿元

10月17日，天津市告捷出让两宗涉宅用地，隔离位于河西区文化中心板块和津南区海河柳林板块，总出让面积41663平素米，总说合建筑面积88441平素米，挂牌肇端总价7.732亿元。两地块均以底价成交，共收金7.732亿元。

津西平(挂)2024-24号地块位于河西区平江南谈与说合彩金路交口西南侧，诱骗用大地积6435.8平素米，说合建筑面积10940平素米，容积率1.70，肇端价为7820万元，肇端楼面价为7148元/平素米。该地块最终由天津恒升诱骗发展有限公司（河西城投）底价竞得。

津津南华(挂)2023-23号地块位于津南区华兆路与国盛谈交口西南侧，诱骗用大地积35227.6平素米，说合建筑面积77501平素米，容积率2.2，地块肇端价为6.95亿元，肇端楼面价8968元/平素米。该地块由天津市津南区诱骗开发有限公司、天津鸿泰达商贸有限公司、天津景程盛泰建筑粉饰工程有限公司集结体底价竞得。